Cipto Junaedy

Memiliki rencana Cipto Junaedy pengelolaan properti sewa Anda sendiri adalah kunci investasi properti sewa rumah. di malam hari, penyewa Anda panggilan dan mengatakan air bocor sangat parah di bawah wastafel. di malam hari, penyewa Anda panggilan dan mengatakan toilet tersumbat. 8:30 di malam hari, penyewa Anda memanggil dan mengatakan sebuah jendela baru saja hancur. 8:30 di malam hari, penyewa Anda panggilan dan mengatakan atap bocor. 8:30 di malam hari, penyewa Anda memanggil dan mengatakan bahwa pemanasan tidak bekerja. 8:30 di malam hari, penyewa Anda panggilan dan mengatakan gagang pintu kamar tidur jatuh.

Cipto Junaedy

Bagaimana selokan diputuskan. Bukan Cipto Junaedy masalah besar, saat hujan pastikan Anda tidak berdiri di bawahnya. Musim dingin datang, di mana air menyentuh tanah, ia mulai mengumpulkan dan kemudian membeku. Whoops, seseorang tergelincir disana dan kamu dituntut. Masalah besar. Membayar untuk memiliki rencana pengelolaan properti sewa.

Bagaimana dengan Cipto Junaedy kayu teras eksterior yang membutuhkan lukisan. Bukan masalah besar. Tahun depan. Tahun depan datang dan pergi dan Anda menghemat 700 dolar tidak melakukannya. Tiga tahun kemudian Anda menghabiskan $ 2000 agar kayu diganti karena harus membusuk. Masalah besar. Ia membayar untuk memiliki rencana pengelolaan properti.

Anda mendapatkan ide, apakah ada sesuatu yang rusak atau perawatan rutin – hal-hal perlu diperbaiki dan dipelihara. Rencana pengelolaan properti sewa yang baik membantu memastikan investasi properti multifamily yang mudah dan menguntungkan.

Ada tiga faktor utama untuk rencana pengelolaan properti sewa yang baik. Mengetahui siapa yang bertanggung jawab mengelola perawatan properti, siapa yang akan memperbaiki berbagai hal dan kapan memperbaiki semuanya adalah tiga faktor utama. Memiliki rencana permainan untuk ketiga hal ini sangat penting untuk menjaga rental Anda. Tesis tiga faktor harus diperhatikan dan termasuk dalam sewa. Hal ini memastikan penyewa mengetahui sebelumnya apa yang diharapkan saat dibutuhkan perbaikan atau perawatan.

Mari kita mulai dengan siapa yang akan bertanggung jawab mengelola properti sewaan Anda. Tujuh belas tahun pengalaman memiliki rental telah mengajari saya bahwa mengenal orang lain akan lebih baik daripada pemilik properti karena bertanggung jawab mengelola pemeliharaan unit sewaan Anda. Jadi rencana pengelolaan properti sewa yang paling hemat biaya membuat pemiliknya melakukan pengelolaan.

Sebelum Anda mengatakan, oh Tuhan, betapa buruknya mengelola properti sewa, izinkan saya mengatakan bahwa saya telah belajar dan Anda juga bisa, bagaimana membuat manajemen properti sederhana dan menguntungkan.

Sebenarnya, bagi mereka yang memahami dan menerapkan rencana pengelolaan sewa yang solid dengan benar dan terus berinvestasi dengan bijak dalam properti kekayaan keluarga yang mengalir melimpah akan menemukan bahwa waktu pembayaran per jam mereka untuk mengelola properti sewa mereka sangat menguntungkan.

Tak perlu dikatakan lagi, secara pribadi saya sangat menyarankan agar tidak mempekerjakan perusahaan manajemen untuk properti hunian.

Mari kita alamat siapa yang sebenarnya akan memperbaiki barang rusak atau melakukan perawatan yang dibutuhkan?

Anda, pemilik, bantuan penggajian Anda, tukang sewa, yang sebenarnya akan melakukan pekerjaan fisik untuk memperbaiki dan merawat unit sewaan Anda. Mengapa penting untuk menjadikan ini bagian dari rencana pengelolaan properti sewa Anda?